सर्च से कॉन्ट्रैक्ट तक पूरी गाइड
जापान में अपार्टमेंट खोजना मुश्किल लग सकता है, खासकर विदेशियों के लिए। प्रक्रिया में यूनिक फीस, स्ट्रिक्ट रिक्वायरमेंट और ऐसी शब्दावली जो कहीं और नहीं मिलती। लेकिन सही तैयारी से आप आत्मविश्वास से संभाल सकते हैं।
4-6x
किराया अपफ्रंट
2-4
हफ्ते सर्च
2 साल
टिपिकल लीज़
जापानी लिस्टिंग में खास शब्द होते हैं। सर्च से पहले सीखें:
लेआउट: 1K = 1 कमरा + किचन, 1DK = + डाइनिंग, 1LDK = + लिविंग
रिफंडेबल डिपॉजिट। आमतौर पर 1-2 महीने। मूव-आउट पर आंशिक वापसी।
मकान मालिक को 'गिफ्ट'। नॉन-रिफंडेबल। 0-2 महीने। ट्रेंड: अब 50% से कम लोग देते हैं।
मासिक बिल्डिंग मेंटेनेंस। आमतौर पर ¥3,000-15,000।
2 साल बाद लीज़ रिन्यूअल फीस। आमतौर पर 1 महीना किराया।
रियल एस्टेट एजेंट कमीशन। कानूनी मैक्स 1 महीना + टैक्स।
गारंटर कंपनी फीस। शुरू में 30-100%, सालाना ~¥10,000-20,000।
जापान में ज्यादातर खोज ऑनलाइन होती है। मुख्य सोर्स:
बजट मासिक इनकम का 1/3 से ज़्यादा न हो
कम्यूट टाइम में 10-15 मिनट जोड़ें (ट्रांसफर के लिए)
'礼金なし' फिल्टर से इनिशियल कॉस्ट कम करें
मल्टीपल एजेंसियों से तुलना करें — एक ही प्रॉपर्टी पर फीस अलग हो सकती है
UR Housing में फीस नहीं पर लोकेशन लिमिटेड और वेटलिस्ट लंबी
पसंद की प्रॉपर्टी मिली? विजिट में ये चेक करें:
विंडो किधर है देखें। साउथ फेसिंग बेस्ट। खिड़की खोलें।
नल और टॉयलेट फ्लश करें। पुरानी बिल्डिंग में कम हो सकता है।
अंदर मोबाइल सिग्नल चेक करें। कंक्रीट में कमज़ोर हो सकता है।
जापानी अपार्टमेंट छोटे होते हैं। क्लोज़ेट अच्छे से चेक करें।
नज़दीकी कन्विनि, सुपरमार्केट, स्टेशन, क्लिनिक खोजें।
हो सके तो अलग टाइम पर आएं। रात/वीकेंड पर शोर अलग हो सकता है।
प्रॉपर्टी तय हो गई? आगे क्या:
सारा कॉन्ट्रैक्ट ध्यान से पढ़ें। चेक करें: अर्ली टर्मिनेशन पेनल्टी, कौन सी रिपेयर आपकी ज़िम्मेदारी, गेस्ट और पेट रूल्स, मूव-आउट इंस्पेक्शन।
4-6 महीने का किराया अपफ्रंट उम्मीद करें। ¥80,000/महीना उदाहरण:
| आइटम | राशि | रिफंड? |
|---|---|---|
| पहला महीना | ¥80,000 | नहीं |
| डिपॉजिट | ¥80,000 | हां |
| की मनी | ¥80,000 | नहीं |
| एजेंट फीस | ¥88,000 | नहीं |
| गारंटर कंपनी | ¥40,000-80,000 | नहीं |
| इंश्योरेंस | ¥15,000 | नहीं |
| ताला बदलना | ¥15,000 | नहीं |
मूव की पूरी चेकलिस्ट
रेंटल अप्लिकेशन के लिए ज़रूरी
किराया भुगतान के लिए ज़रूरी
